Management Cash Flow di properti
Manejemen cash flow Properti milik pribadi – Jika anda pemula dalam investasi properti, artikel ini mungkin bisa jadi cocok. Seorang investor khususnya investor properti baik rumah maupun apartemen. Rasanya perlu melakukan manajemen untuk menjaga kesehatan keuangan. Dan juga untuk mendapatkan penyewa dengan benar. Ada banyak faktor dalam menglola cash flow, dan jika melakukannya dengan benar Anda akan dapat memaksimalkan profit anda dari properti, memungkinkan anda mendapatkan keuntungan yang besar dan stabil selama bertahun- tahun yang akan datang.
Bagi mereka yang baru memiliki property commercial beberapa langkah ini mungkin berguna dan bisa anda terapkan. pastikan untuk mengelolanya dengan benar, Berikut beberapa tips dan langkah yang perlu anda lakukan.
1.) Yang pertama, menemukan Deal Terbaik dalam membeli properti
Bagian pertama dari manejemen cash flow Properti komersial Anda adalah dengan menemukan Deal yang bagus, jika Anda belum memilikinya. Anda harus melakukan survei ketika datang untuk mencari properti yang layak untuk investasi. Pastikan untuk memeriksa seluruh lingkungan untuk memastikan apa properti tersebut benar-benar potensial untuk investasi. Apakah lingkungan sekitar properti aman? Apakah ada banyak orang yang mencari properti di daerah tersebut? Bagiamana perkembangan pertumbuhan properti dari tahun-ketahun ? apakah cukup bagus ? Juga memeriksa apakah ada properti komersial lainnya yang terjual pada daerah tersebut. Apakah harga yang mereka miliki mendekati dengan harga properti yang akan anda beli?
2.) Kedua, lakukan surve sebelum membeli properti
Lakukan hal kecil misalnya berjalan-jalan di area properti yang akan anda beli. Pastikan bahwa pada lokasi sekitar mendukung untuk menjadi maksimal properti yang akan anda beli. Perhatikan pula jalanan sekitar, apakah sudah padat kendaraan, atau jalan masih berlobang. Hal ini penting sehingga kedepannya anda tidak banyak mengeluarkan uang ekstra untuk membayar biaya maintenance karena properti belum tersewa.
3.) Ketiga, Menyerahkan kepada pengelola yang Tepat
Jika properti yang anda beli memiliki service khsusu dalam menangani sewa properti yang anda miliki maka ini adalah kabar bagus. Seringnya kesibukan menjadikan pemilik properti seperti apartemen tidak memiliki waktu utk mengurus soal-soal remeh seperti sewa, hal ini bisa mejadi terantu dengan adanya layana dari developer peroperti tersebut yakni dengan mengelola sewa properti yang anda miliki, dengan demikkian anda tinggal beres menerima uang sewa tiap bulannya, menerima uang masuk kerekening bank yang anda punya.
4.) Keempat, Mencari penyewa yang tepat
Sementara ini mungkin inilah Management Cash Flow properti paling masuk akal, mungkin ini tidak selalu menjadi mudah. Mencari penyewa yang baik yang akan membayar tepat waktu dan menjaga properti supaya tetap bersih bisa menjadi tantangan bagi banyak pemilik properti. Ketika pertama kali memulai, anda bisa meminta bantuan pada teman, tetangga atau anggota keluarga untuk mencari tahu. Tanykan pada mereka apakah ada orang sekitar mereka yang sedang cari sewa properti. Promosi dari mulut ke mulut adalah cara yang bagus untuk membantu menyebarkan berita tentang properti yang disewakan, Lalu anda juga bisa Pergi ke internet untuk memasang iklan guna mendapatkan calon penyewa dengan kriteria ideal seperti diatas, penting bagi Anda untuk cek latar belakang calon penyewa, menghindari supaya tidak ketemu dengan orang yang tidak bertanggung jawab yang seringkali membawa kabur perbotan / furnish yang ada di properti tsb.
5.) Lalu yang kelima ialah terkait alokasi investasi
Ini adalah masalah besar bagi banyak investor yang baru memulai investasi di properti. Mereka menaruh semua uang mereka diproperti yang baru dan hampir tidak ada yang tersisa untuk yang lain. Ada kalanya hal-hal keadaan menuntut kita untuk hal-hal yang cukup mendadak seperti sakit, dll hal ini perlu diperhitungkan dalam alokasi uang yang ada, jadi tidak seluruh uang yang kita punya ada di properti. Sangat penting bagi Anda untuk memiliki beberapa uang tersisa dan disimpan untuk keperluan darurat seperti ini. Itulah sedikit tentang bagaimana mengelola / manejemen cash flow properti.
